215 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
1 059 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 245,3 m² · constr. 1992 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 805 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072915632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
805 300 $
ID provincial
67015072915632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 608 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +74 502 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 334 019 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 690 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 169 979 $ Poids 63 % |
| 3 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 452 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +71 708 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 1 018 471 $ Poids 63 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 155 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 163 016 $ Poids 60 % |
| 5 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 655 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 247 271 $ Poids 59 % |
| 6 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 507 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +65 654 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 1 019 426 $ Poids 59 % |
| 7 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 935 745 $ Poids 51 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 917 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 263 533 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 903 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 963 174 $ Poids 48 % |
| 10 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 480 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 065 520 $ Poids 48 % |
| 11 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 597 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +91 016 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 836 035 $ Poids 47 % |
| 12 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 836 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 1 230 632 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.