230 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
944 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 200,2 m² · constr. 2000 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 739 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072915983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
739 400 $
ID provincial
67015072915983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 260 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 902 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 463 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 841 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 568 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 524 $ Poids 85 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 149 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 153 089 $ Poids 85 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 480 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +47 713 $ | 960 240 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 555 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 889 939 $ Poids 79 % |
| 7 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 479 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 962 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 876 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 910 573 $ Poids 71 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 620 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −57 783 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 227 534 $ Poids 69 % |
| 10 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 811 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −13 133 $ | 148 336 $ Poids 69 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 882 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −17 298 $ | 881 853 $ Poids 68 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 699 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 968 876 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.