165 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 143,2 m² · constr. 1993 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 616 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072916223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 100 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
67015072916223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 476 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 301 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 441 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 725 $ Poids 88 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 536 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 708 090 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 493 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 282 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 552 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 596 $ Poids 86 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 194 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 866 074 $ Poids 84 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 582 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 694 397 $ Poids 82 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 540 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 114 873 $ Poids 82 % |
| 9 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 607 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 747 475 $ Poids 80 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 346 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −48 783 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 918 522 $ Poids 76 % |
| 11 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 182 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 596 507 $ Poids 75 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 144 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 925 872 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.