185 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 152,5 m² · constr. 1996 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 617 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072916491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
67015072916491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 379 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 960 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 609 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +7 041 $ | 726 844 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 553 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 606 811 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 550 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 742 512 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 489 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 633 168 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 449 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 571 393 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 504 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 712 382 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 127 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +21 621 $ | 965 691 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 551 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +530 $ | 120 025 $ Poids 73 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 129 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −43 385 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 951 480 $ Poids 72 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 579 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 590 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 760 210 $ Poids 72 % |
| 12 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 602 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −43 203 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 764 457 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.