205 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 125,4 m² · constr. 1996 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 591 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072916770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
67015072916770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 124 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 562 684 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 162 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 786 493 $ Poids 98 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 206 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 822 685 $ Poids 95 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 498 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 651 137 $ Poids 89 % |
| 5 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 555 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 577 565 $ Poids 86 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 534 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 822 476 $ Poids 82 % |
| 7 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 678 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 595 414 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 459 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 519 544 $ Poids 78 % |
| 9 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 152 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 633 368 $ Poids 78 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 573 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 709 818 $ Poids 77 % |
| 11 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 176 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 904 271 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 505 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 575 013 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.