1715 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
687 400 $
Autre · 4 664 $/m² · 147,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 616 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072918082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
945847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 000 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
67015072918082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 281 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 868 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 609 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −49 287 $ | 658 514 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 591 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 574 704 $ Poids 81 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 643 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 672 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 685 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 702 414 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 581 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 519 635 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 618 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −42 932 $ | 647 372 $ Poids 79 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 707 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 550 976 $ Poids 77 % |
| 9 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 576 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 710 695 $ Poids 77 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 359 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 826 529 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 662 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 109 592 $ Poids 74 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 331 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −47 567 $ | 881 780 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.