1725 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 7 436 $/m² · 114,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 500 $
Rôle antérieur 890 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072918300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 300 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
890 100 $
ID provincial
67015072918300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 140 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 549 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 352 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 667 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 427 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 698 891 $ Poids 85 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 702 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 325 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −74 090 $ | 774 283 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 389 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 447 $ Poids 77 % |
| 7 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 366 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −31 681 $ | 353 256 $ Poids 75 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 625 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 605 789 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 353 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 691 787 $ Poids 70 % |
| 10 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 663 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 223 $ Poids 69 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 519 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 687 819 $ Poids 68 % |
| 12 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 290 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 403 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.