45 Rue PINS · La Prairie
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 538 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072919086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
67015072919086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 19 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 603 944 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 177 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 752 699 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 309 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 712 450 $ Poids 79 % |
| 5 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 417 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 723 545 $ Poids 76 % |
| 6 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 527 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 707 330 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 273 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 667 705 $ Poids 74 % |
| 8 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 469 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −31 196 $ | 799 315 $ Poids 73 % |
| 9 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 776 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 602 317 $ Poids 72 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 504 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 766 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 685 884 $ Poids 70 % |
| 11 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 464 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 364 462 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 576 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 737 465 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.