55 Rue PINS · La Prairie
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 102 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 520 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072919167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
67015072919167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 308 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 688 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 159 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 728 998 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 556 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 581 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 38 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 124 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 269 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 736 944 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 996 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 257 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 625 165 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 429 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 750 906 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 407 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 714 $ Poids 77 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 608 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 731 302 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 596 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 584 808 $ Poids 75 % |
| 12 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 521 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 684 661 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.