35 Rue ORCHIDEE · La Prairie
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 477 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072919640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
67015072919640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 359 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 680 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 333 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 577 809 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 535 234 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 216 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +10 253 $ | 764 521 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 510 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 695 198 $ Poids 87 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 389 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 638 180 $ Poids 86 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 495 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 768 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 235 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 680 $ Poids 80 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 691 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 676 281 $ Poids 78 % |
| 10 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 487 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 753 $ Poids 75 % |
| 11 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 997 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 656 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 544 310 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.