585 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 165,4 m² · constr. 2017 · terrain 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 682 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072920227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
67015072920227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 45 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 887 995 $ Poids 99 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 54 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 734 $ Poids 98 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 110 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 906 300 $ Poids 97 % |
| 4 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 389 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 775 618 $ Poids 84 % |
| 5 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 114 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 935 995 $ Poids 83 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 559 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +87 305 $ | 1 083 174 $ Poids 75 % |
| 7 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 792 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +66 263 $ | 933 802 $ Poids 74 % |
| 8 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 519 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 168 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 718 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 912 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 474 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 832 478 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 554 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 798 106 $ Poids 71 % |
| 12 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 418 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 390 794 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.