75 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 159,5 m² · constr. 2015 · terrain 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 639 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072920485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
67015072920485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 57 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 863 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 45 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 862 435 $ Poids 94 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 110 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 881 580 $ Poids 93 % |
| 4 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 361 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 753 950 $ Poids 90 % |
| 5 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 534 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 775 899 $ Poids 79 % |
| 6 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 496 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 706 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 110 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 912 144 $ Poids 79 % |
| 8 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 447 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 810 791 $ Poids 78 % |
| 9 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 396 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 725 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 741 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 889 003 $ Poids 76 % |
| 11 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 550 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 357 494 $ Poids 75 % |
| 12 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 454 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 311 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.