40 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 101,9 m² · constr. 2017 · terrain 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 464 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072920731000000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
67015072920731000000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 307 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 677 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 286 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 686 691 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 465 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 91 % |
| 4 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 500 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 210 $ Poids 77 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 869 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 461 $ Poids 71 % |
| 6 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 025 $ Poids 69 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 893 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 638 933 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 903 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +21 989 $ | 259 322 $ Poids 66 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 792 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 141 $ Poids 65 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 830 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 974 $ Poids 64 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 917 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 675 759 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 953 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 878 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.