970 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 99,3 m² · constr. 2015 · terrain 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 472 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072920964600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
67015072920964600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 313 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 663 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 285 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 672 546 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 444 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 673 276 $ Poids 91 % |
| 4 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 495 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 757 819 $ Poids 75 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 877 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 625 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 659 143 $ Poids 67 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 902 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 625 758 $ Poids 66 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 800 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 678 906 $ Poids 64 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 914 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 254 144 $ Poids 63 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 838 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 497 474 $ Poids 62 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 952 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 761 296 $ Poids 54 % |
| 12 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 929 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 662 707 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.