990 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 125 m² · constr. 2015 · terrain 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 469 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072920964600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
67015072920964600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 77 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 715 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 256 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 649 879 $ Poids 96 % |
| 3 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 447 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 633 274 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 458 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 854 537 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 450 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 258 $ Poids 90 % |
| 6 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 337 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 698 329 $ Poids 89 % |
| 7 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 390 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 656 815 $ Poids 88 % |
| 8 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 491 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 671 720 $ Poids 87 % |
| 9 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 560 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 618 722 $ Poids 86 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 517 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 886 237 $ Poids 86 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 598 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 543 $ Poids 84 % |
| 12 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 46 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 017 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.