1000 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 98,6 m² · constr. 2015 · terrain 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 464 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072920964600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
67015072920964600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 313 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 661 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 285 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 670 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 444 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 671 130 $ Poids 90 % |
| 4 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 495 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 755 627 $ Poids 74 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 877 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 623 252 $ Poids 69 % |
| 6 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 657 223 $ Poids 66 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 902 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 623 796 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 800 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 676 932 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 914 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 253 374 $ Poids 62 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 838 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 496 027 $ Poids 62 % |
| 11 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 278 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 514 828 $ Poids 54 % |
| 12 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 519 035 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.