670 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 126,4 m² · constr. 2019 · terrain 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 494 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072921072700000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
67015072921072700000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 46 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 734 621 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 356 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 666 579 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 350 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 858 933 $ Poids 93 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 401 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 890 605 $ Poids 91 % |
| 5 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 488 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 634 090 $ Poids 89 % |
| 6 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 488 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 685 $ Poids 89 % |
| 7 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 551 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 649 763 $ Poids 87 % |
| 8 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 478 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 673 734 $ Poids 87 % |
| 9 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 541 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 674 870 $ Poids 86 % |
| 10 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 448 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 715 592 $ Poids 85 % |
| 11 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 584 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 688 700 $ Poids 82 % |
| 12 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 627 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 736 891 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.