760 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 101,2 m² · constr. 2018 · terrain 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 472 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072921496000000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
67015072921496000000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 324 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 245 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 296 $ Poids 95 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 201 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 687 714 $ Poids 95 % |
| 4 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 396 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 796 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 486 $ Poids 75 % |
| 6 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 824 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 636 972 $ Poids 72 % |
| 7 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 369 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 105 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 841 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 259 708 $ Poids 69 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 722 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 166 $ Poids 68 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 759 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 527 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 801 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 150 $ Poids 62 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 985 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 901 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.