645 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 128,8 m² · constr. 2016 · terrain 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 506 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072921541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
67015072921541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 8 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 730 477 $ Poids 100 % |
| 2 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 307 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 663 023 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 438 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 898 094 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 380 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 866 470 $ Poids 90 % |
| 5 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 458 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 814 $ Poids 89 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 630 864 $ Poids 88 % |
| 7 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 523 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 646 241 $ Poids 88 % |
| 8 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 537 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 071 $ Poids 87 % |
| 9 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 521 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 671 411 $ Poids 86 % |
| 10 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 415 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 712 214 $ Poids 83 % |
| 11 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 490 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 049 $ Poids 83 % |
| 12 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 562 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 685 377 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.