380 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 182,2 m² · constr. 2003 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 732 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072924001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
67015072924001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 524 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 815 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 374 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 869 996 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 394 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 868 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 255 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 877 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 438 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 888 160 $ Poids 83 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 255 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 1 064 685 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 568 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 864 366 $ Poids 75 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 648 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 756 231 $ Poids 72 % |
| 9 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 449 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 918 235 $ Poids 71 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 761 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 880 410 $ Poids 70 % |
| 11 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 886 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 143 257 $ Poids 68 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 549 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +68 657 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 083 963 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.