370 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 200,8 m² · constr. 2005 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 657 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072924142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
67015072924142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 47 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +1 451 $ | 156 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 266 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 923 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 527 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 862 305 $ Poids 83 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 629 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 799 833 $ Poids 83 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 537 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 983 163 $ Poids 80 % |
| 6 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 579 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 911 548 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 778 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 936 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 523 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −56 023 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 261 544 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 544 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 985 178 $ Poids 72 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 869 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 904 769 $ Poids 69 % |
| 11 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 867 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 152 446 $ Poids 66 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 389 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 179 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 928 119 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.