665 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
983 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 207,8 m² · constr. 2004 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 744 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072924277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
67015072924277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 86 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +726 $ | 158 642 $ Poids 88 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 528 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 993 250 $ Poids 84 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 587 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 809 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 278 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 933 568 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 571 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 275 626 $ Poids 78 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 514 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 873 018 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 501 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 995 106 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 586 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 922 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 825 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 949 115 $ Poids 70 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 893 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 826 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −10 043 $ | 154 550 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 966 169 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.