330 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 161,9 m² · constr. 2005 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 686 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072924375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
67015072924375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 416 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 825 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 434 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 824 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 482 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 843 028 $ Poids 86 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 547 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 032 434 $ Poids 86 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 257 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +32 165 $ | 1 018 484 $ Poids 82 % |
| 6 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 741 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 722 754 $ Poids 73 % |
| 7 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 491 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 874 807 $ Poids 73 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 709 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +38 726 $ | 780 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 113 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +60 540 $ | 1 031 745 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 506 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 651 328 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 882 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 854 547 $ Poids 67 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 578 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 798 639 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.