320 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 201,8 m² · constr. 2003 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 667 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072924496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
67015072924496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 77 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 823 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 578 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 794 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 300 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 917 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 538 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 856 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 552 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 976 549 $ Poids 80 % |
| 6 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 609 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 905 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 494 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 978 527 $ Poids 74 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 822 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 929 260 $ Poids 73 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 569 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −53 090 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 251 577 $ Poids 73 % |
| 10 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 816 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 151 312 $ Poids 68 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 912 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 898 276 $ Poids 67 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 428 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 824 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 921 844 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.