355 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 145,8 m² · constr. 2004 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 594 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072924601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
67015072924601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 504 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 616 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 456 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 579 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 533 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 642 550 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 529 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +36 328 $ | 722 814 $ Poids 84 % |
| 5 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 596 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 754 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 572 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 121 699 $ Poids 79 % |
| 7 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 256 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 918 737 $ Poids 79 % |
| 8 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 625 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 795 468 $ Poids 77 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 742 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +35 205 $ | 739 241 $ Poids 77 % |
| 10 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 693 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 680 119 $ Poids 76 % |
| 11 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 305 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 735 021 $ Poids 76 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 153 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +56 216 $ | 980 944 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.