310 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 116,2 m² · constr. 2003 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 608 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072924607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
67015072924607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 163 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 784 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 135 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 561 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 178 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 228 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +46 794 $ | 900 560 $ Poids 83 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 371 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 646 867 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 530 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 587 824 $ Poids 79 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 668 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 819 979 $ Poids 77 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 248 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 822 329 $ Poids 77 % |
| 9 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 201 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 687 604 $ Poids 77 % |
| 10 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 356 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 685 989 $ Poids 77 % |
| 11 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 409 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 676 865 $ Poids 75 % |
| 12 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 427 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +22 881 $ | 410 279 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.