300 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 022 100 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 218 m² · constr. 2003 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 600 $
Rôle antérieur 752 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072924719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
67015072924719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 105 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 598 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 299 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 564 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 1 009 930 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 461 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 1 011 558 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 546 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 825 410 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 324 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +51 860 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 950 526 $ Poids 70 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 548 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 890 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 630 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 939 511 $ Poids 64 % |
| 9 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 851 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 337 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 969 637 $ Poids 62 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 940 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 933 200 $ Poids 59 % |
| 11 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 630 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 223 705 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 985 029 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.