225 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 111,1 m² · constr. 1996 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 534 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072925078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
67015072925078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 607 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 210 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 650 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 422 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 648 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 163 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 741 587 $ Poids 83 % |
| 5 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 468 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 640 144 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 192 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 856 075 $ Poids 82 % |
| 7 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 98 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 528 281 $ Poids 78 % |
| 8 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 394 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 015 $ Poids 75 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 570 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 777 848 $ Poids 75 % |
| 10 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 362 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 390 112 $ Poids 74 % |
| 11 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 792 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 602 868 $ Poids 72 % |
| 12 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 555 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 755 430 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.