240 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 187,7 m² · constr. 2001 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 653 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072925112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
67015072925112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 478 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 819 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 271 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 880 517 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 564 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 759 199 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 568 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 771 $ Poids 78 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 483 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 875 626 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 503 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 874 323 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 806 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −12 361 $ | 143 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 548 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 893 833 $ Poids 73 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 138 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −1 451 $ | 149 454 $ Poids 72 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 202 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 1 070 502 $ Poids 72 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 870 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 884 318 $ Poids 69 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 495 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −46 981 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 938 820 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.