235 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 137 m² · constr. 2001 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 648 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072925207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
67015072925207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 229 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 879 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 478 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 554 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 532 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 614 756 $ Poids 88 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 88 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 605 591 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 541 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +26 420 $ | 691 908 $ Poids 87 % |
| 6 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 551 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 760 197 $ Poids 86 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 466 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 698 908 $ Poids 85 % |
| 8 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 595 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 720 891 $ Poids 84 % |
| 9 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 566 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 589 952 $ Poids 84 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 166 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 220 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 842 170 $ Poids 83 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 588 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 116 739 $ Poids 82 % |
| 12 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 573 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 617 975 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.