260 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 164,9 m² · constr. 2001 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 626 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072925370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
67015072925370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 468 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 815 312 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 487 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 814 624 $ Poids 88 % |
| 3 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 514 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 022 267 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 534 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 833 047 $ Poids 86 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 232 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 1 008 290 $ Poids 84 % |
| 6 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 544 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 865 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 701 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +24 644 $ | 773 627 $ Poids 69 % |
| 8 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 792 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 715 209 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 108 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +43 243 $ | 1 023 108 $ Poids 67 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 509 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 208 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 771 352 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 914 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 846 113 $ Poids 64 % |
| 12 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 536 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 645 949 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.