255 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
953 800 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 204,4 m² · constr. 2002 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 734 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072925465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
67015072925465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 517 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 795 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 166 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −726 $ | 156 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 520 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +56 388 $ | 977 569 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 314 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 918 699 $ Poids 82 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 499 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 858 008 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 428 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 979 483 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 605 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 906 894 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 653 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −45 464 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 252 753 $ Poids 72 % |
| 9 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 759 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −11 588 $ | 151 607 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 908 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 930 840 $ Poids 68 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 936 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 899 557 $ Poids 65 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 660 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 986 100 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.