270 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 180,8 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 674 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072925500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
67015072925500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 525 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 808 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 462 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 861 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 480 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 860 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 305 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 870 323 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 529 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 879 932 $ Poids 81 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 248 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +18 380 $ | 1 056 270 $ Poids 78 % |
| 7 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 552 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 749 695 $ Poids 74 % |
| 8 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 791 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −11 588 $ | 141 910 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 609 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 857 358 $ Poids 72 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 530 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +64 442 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 074 947 $ Poids 70 % |
| 11 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 538 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 910 290 $ Poids 69 % |
| 12 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 759 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 909 177 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.