275 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 217,3 m² · constr. 2003 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 714 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072925723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
714 700 $
ID provincial
67015072925723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 153 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 550 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 1 008 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 423 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 1 010 131 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 645 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 297 041 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 509 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 824 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 334 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 949 091 $ Poids 70 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 529 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 515 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 888 965 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 630 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 938 042 $ Poids 64 % |
| 9 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 898 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 967 892 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 955 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 931 691 $ Poids 59 % |
| 11 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 750 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 157 681 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 983 400 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.