295 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 158,1 m² · constr. 2002 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 732 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072925982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
67015072925982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 556 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 006 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 492 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 801 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 506 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 801 245 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 559 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 819 412 $ Poids 80 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 286 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +18 380 $ | 994 330 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 171 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +47 567 $ | 1 007 802 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 760 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +28 164 $ | 761 145 $ Poids 73 % |
| 8 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 794 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 702 465 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 594 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 635 151 $ Poids 71 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 653 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 778 231 $ Poids 67 % |
| 11 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 566 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 851 999 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 590 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 663 005 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.