1902 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 128,8 m² · constr. 2013 · terrain 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 466 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072926602100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
67015072926602100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 60 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 621 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 292 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 898 094 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 239 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 862 620 $ Poids 94 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 534 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 719 482 $ Poids 88 % |
| 5 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 487 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +48 295 $ | 782 295 $ Poids 85 % |
| 6 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 640 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 071 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 544 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 049 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 675 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 653 228 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 591 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 632 799 $ Poids 78 % |
| 10 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 87 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 693 580 $ Poids 77 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 603 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +66 050 $ | 711 971 $ Poids 77 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 587 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 881 772 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.