1904 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 128,9 m² · constr. 2010 · terrain 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 432 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072926602100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
67015072926602100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 60 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 613 104 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 286 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 890 306 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 233 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 851 384 $ Poids 94 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 529 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 708 772 $ Poids 88 % |
| 5 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 493 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 771 424 $ Poids 85 % |
| 6 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 634 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 625 670 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 538 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 562 990 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 672 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 643 693 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 586 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 624 103 $ Poids 79 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 598 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +56 143 $ | 702 302 $ Poids 77 % |
| 11 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 88 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 684 676 $ Poids 77 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 585 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 882 084 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.