1855 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 9 052 $/m² · 83,4 m² · constr. 1956 · terrain 4 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 400 $
Rôle antérieur 854 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072927996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
945946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
854 900 $
ID provincial
67015072927996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 394 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −61 515 $ | 658 733 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 510 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 491 415 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 533 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 577 287 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 958 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 747 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 689 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 592 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 568 $ Poids 59 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 656 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 653 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 716 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 287 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 997 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −10 968 $ | 111 880 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue de la Forêt, La Prairie 2025-06-12 · 450 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 534 387 $ Poids 55 % |
| 12 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 217 m · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −12 035 $ | 121 814 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.