125 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
996 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 214,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 772 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072928118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 900 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
772 500 $
ID provincial
67015072928118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 504 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 951 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 427 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 773 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 344 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 690 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 492 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 151 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 461 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 836 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 894 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 856 243 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 498 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 896 362 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 669 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 883 744 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 649 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 151 977 $ Poids 63 % |
| 10 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 964 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 244 265 $ Poids 63 % |
| 11 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 832 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −40 160 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 874 739 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 394 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +54 323 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 963 368 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.