155 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 209,8 m² · constr. 1987 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 608 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072928615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
67015072928615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 375 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 748 285 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 289 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 925 319 $ Poids 83 % |
| 3 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 546 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 923 634 $ Poids 83 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 470 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 147 005 $ Poids 80 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 505 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 810 141 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 510 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 870 518 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 602 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 149 964 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 704 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 857 179 $ Poids 67 % |
| 9 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 894 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 829 743 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 379 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 465 $ Poids 64 % |
| 11 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 952 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 229 892 $ Poids 61 % |
| 12 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 573 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +55 415 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 911 834 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.