165 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 507 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072928765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
67015072928765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 475 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 591 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 316 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 739 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 510 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 698 584 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 557 903 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 308 $ Poids 79 % |
| 6 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 368 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 694 946 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 465 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 747 128 $ Poids 79 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 700 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 590 071 $ Poids 78 % |
| 9 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 745 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 582 673 $ Poids 76 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 455 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 633 605 $ Poids 75 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 066 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 631 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 761 036 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.