175 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 164,5 m² · constr. 1987 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 591 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072928904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
67015072928904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 464 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 953 863 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 365 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −50 545 $ | 942 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 541 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 355 $ Poids 75 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 810 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 791 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 827 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 795 877 $ Poids 72 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 876 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 809 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 788 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −24 644 $ | 723 399 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 387 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge −17 297 $ | 961 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 779 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 229 $ Poids 63 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 529 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 045 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 715 285 $ Poids 63 % |
| 11 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 579 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 131 349 $ Poids 61 % |
| 12 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 885 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 851 034 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.