75 Rue ORTIES · La Prairie
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 231,9 m² · constr. 1992 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 741 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072929419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
741 300 $
ID provincial
67015072929419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 724 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 910 946 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 342 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 992 105 $ Poids 74 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 776 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 893 842 $ Poids 72 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 584 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 990 860 $ Poids 71 % |
| 5 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 408 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +65 122 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 810 141 $ Poids 65 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 607 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 158 342 $ Poids 63 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 979 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 898 574 $ Poids 61 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 923 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 166 509 $ Poids 56 % |
| 9 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 914 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −49 487 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 962 183 $ Poids 56 % |
| 10 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 294 715 $ Poids 54 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 538 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 087 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 876 142 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 614 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +80 353 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 935 569 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.