110 Avenue BELLE-DAME app. 403 app. 403 · La Prairie
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 97,3 m² · constr. 2019 · terrain 90,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,9 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 428 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072930537200010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
67015072930537200010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 360 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 675 $ Poids 87 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 325 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 679 056 $ Poids 87 % |
| 4 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 528 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 807 $ Poids 71 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 921 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 484 $ Poids 65 % |
| 6 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 500 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 406 $ Poids 63 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 948 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 626 044 $ Poids 60 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 846 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 883 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 465 $ Poids 58 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 962 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 255 414 $ Poids 58 % |
| 11 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 520 601 $ Poids 55 % |
| 12 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 524 924 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.