120 Avenue BELLE-DAME app. 101 app. 101 · La Prairie
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 79,2 m² · constr. 2019 · terrain 75,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,3 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072930537200020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
67015072930537200020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 772 361 $ Poids 48 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 590 745 $ Poids 42 % |
| 3 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 500 m · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 407 731 $ Poids 37 % |
| 4 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 477 063 $ Poids 37 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 688 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 696 812 $ Poids 36 % |
| 6 | 1005, rue du Moissonneur, La Prairie 2024-10-01 · 542 m · Vendu 390 426 $ (4 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 767 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +3 904 $ | 470 663 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 444 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 830 822 $ Poids 35 % |
| 8 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 503 $ Poids 35 % |
| 9 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 883 m · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +12 035 $ | 142 986 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 518 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 417 $ Poids 33 % |
| 11 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 924 $ Poids 32 % |
| 12 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 599 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.