120 Avenue BELLE-DAME app. 106 app. 106 · La Prairie
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 7 817 $/m² · 64,1 m² · constr. 2019 · terrain 60,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,9 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072930537200020106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
67015072930537200020106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 500 m · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 368 294 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 444 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 766 450 $ Poids 30 % |
| 3 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 383 m · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 020 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 881 $ Poids 20 % |
| 5 | 1015, rue des Moissonneur, La Prairie 2024-07-23 · 500 m · Vendu 288 000 $ (5 528 $/m²) 52,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 371 446 $ Poids 17 % |
| 6 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 024 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 347 $ Poids 13 % |
| 8 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 358 022 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 402 207 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.