120 Avenue BELLE-DAME app. 604 app. 604 · La Prairie
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 90,8 m² · constr. 2019 · terrain 86,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,3 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 446 500 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072930537200020604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
67015072930537200020604
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 459 $ Poids 72 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 360 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 647 307 $ Poids 69 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 325 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 659 393 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 817 206 $ Poids 58 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 626 843 $ Poids 58 % |
| 6 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 504 966 $ Poids 57 % |
| 7 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 528 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 703 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 455 $ Poids 55 % |
| 8 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 365 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 552 $ Poids 53 % |
| 10 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 921 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 604 148 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 054 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 681 090 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.