130 Avenue BELLE-DAME app. 105 app. 105 · La Prairie
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 7 186 $/m² · 51,7 m² · constr. 2020 · terrain 49,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,2 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072930537200030105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
67015072930537200030105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 10 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Moissonneur, La Prairie 2024-07-23 · 500 m · Vendu 288 000 $ (5 528 $/m²) 52,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 338 613 $ Poids 30 % |
| 2 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 500 m · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 337 604 $ Poids 22 % |
| 3 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 318 331 $ Poids 4 % |
| 4 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 328 517 $ Poids 2 % |
| 5 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −70 785 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 538 241 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 373 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.