130 Avenue BELLE-DAME app. 106 app. 106 · La Prairie
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 63,5 m² · constr. 2020 · terrain 60,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,3 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072930537200030106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
67015072930537200030106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 17 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 500 m · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 368 422 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 444 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 766 987 $ Poids 28 % |
| 3 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 383 m · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 043 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −40 546 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 783 $ Poids 18 % |
| 5 | 1015, rue des Moissonneur, La Prairie 2024-07-23 · 500 m · Vendu 288 000 $ (5 528 $/m²) 52,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 371 228 $ Poids 18 % |
| 6 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 857 $ Poids 16 % |
| 7 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 358 110 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 402 420 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.