870 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 127,1 m² · constr. 2017 · terrain 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 474 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072931202100000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
67015072931202100000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 73 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 289 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 248 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 661 868 $ Poids 96 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 402 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 861 131 $ Poids 91 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 629 774 $ Poids 89 % |
| 5 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 469 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 892 789 $ Poids 89 % |
| 6 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 520 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 645 108 $ Poids 88 % |
| 7 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 469 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 668 833 $ Poids 88 % |
| 8 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 528 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 670 216 $ Poids 86 % |
| 9 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 403 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 710 844 $ Poids 86 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 598 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 256 $ Poids 85 % |
| 11 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 569 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 029 $ Poids 82 % |
| 12 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 81 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 855 179 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.